العقارات والإيجارات
حاسبة زيادة إيجار ريرا دبي
احسب الحد الأقصى للزيادة القانونية لإيجارك في دبي حسب المرسوم رقم 43 لعام 2013. قارن إيجارك الحالي مع متوسط إيجار السوق الرسمي من ريرا لمعرفة حقوقك.
تفاصيل الإيجار
تقييم زيادة ريرا
لتحديد الزيادة، نقوم بحساب مدى انخفاض إيجارك عن متوسط السوق.
ملاحظة قانونية هامة
تعتمد هذه الحاسبة على مرسوم دبي رقم 43 لسنة 2013. يجب على المالك إخطار المستأجر قبل 90 يوماً من نهاية عقد الإيجار لتطبيق أي زيادة. النتائج استرشادية؛ ارجع دائماً لمؤشر ريرا الرسمي للحصول على القيم الملزمة.
حول حاسبة إيجار ريرا دبي
في دبي، يتم تنظيم زيادات الإيجار بدقة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا). تضمن منطق "حاسبة زيادة إيجار ريرا" حماية المستأجرين من الزيادات التعسفية وتمكين الملاك من تعديل الأسعار وفقاً لواقع السوق ضمن الحدود القانونية.
تعتمد الآلية الأساسية على مقارنة قيمة عقد إيجارك الحالي بمتوسط إيجار الوحدات المماثلة في نفس المنطقة. وتتدرج الزيادة المسموح بها (0%، 5%، 10%، 15%، أو 20%) حسب حجم تلك الفجوة، مع اعتبار 20% هي السقف الأقصى المطلق قانوناً.
الأسئلة الشائعة
متى يمكن للمالك زيادة الإيجار؟
يجب على الملاك تقديم إخطار قبل 90 يوماً على الأقل من نهاية عقد الإيجار لتطبيق أي زيادة.
كيف يتم تحديد الحد الأقصى للزيادة؟
تعتمد الزيادة على الفجوة بين إيجارك الحالي ومتوسط مؤشر ريرا للإيجارات للوحدات المماثلة في منطقتك.
ماذا لو كان إيجاري في مستوى سعر السوق؟
إذا كان إيجارك الحالي ضمن نطاق 10% من سعر السوق الذي حددته ريرا، فلا يسمح بأي زيادة قانوناً.
هل يوجد حد أقصى للزيادة الممكنة؟
نعم، 20% هي الحد الأقصى للزيادة المسموح بها بموجب قانون دبي، حتى لو كانت فجوة السوق أكبر بكثير.